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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但不建議作為投機性資產
此物件主要適合**「有強迫性大家庭居住需求」且「願意承擔老屋維護成本」**的買家。
主要理由如下：
- 實用性極強：在中和景安地區，能以千餘萬預算取得近 26 坪且具 5 房格局的住宅非常困難，對於需要父母同住或居家辦公的家庭來說，性價比極高。
- 法律與貸款風險需謹慎評估：由於屋齡超過 40 年且有頂樓增建，您在申請房貸時可能會受到銀行嚴格的年齡與坪數限制。同時，針對未登記的增建空間，建議務必諮詢專業律師確認其產權處置方式與潛在拆除風險。
- 生活便利性取捨：雖然周邊交通醫療完善，但高樓層無電梯是長期生活的重大挑戰。若您家中有年長者或行動不便者，需實地測試爬樓梯的體力負荷後再決定。
總結來說，若您的預算有限但需要大空間，且能接受老屋條件與爬樓梯的不便，這是一間值得考慮的「自住型」好房；若您重視資產流通性或無障礙環境，建議繼續尋找較新穎的物件。
問與答
中和房仲專家
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翁郁森(仲介，收取服務費)
暱稱：翁郁森
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房仲電話：0936-174969
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太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司
證號: (93)登字第038999號
中和房仲專家 翁郁森 0936174969
您好！我是您身邊的好朋友 郁森 Benson，非常高興能與您分享關於我的事。
我有多年的不動產經紀業服務經驗，自民國93年起從基本業務員開始服務後，一路晉升從專案經理、組經理、店長、處長、雙和區區處長等等，這些經歷歷練都是對我在這領域的專業確認與肯定。目前我專攻於成就中永和人每個人夢想的家，我出生自雙和，成長在雙和，就學就業成家在雙和也已將近50年，對中永和的市場動態亦非常熟悉。
我一直秉持著正直、負責的態度來服務每一位客戶，因為我深知房地產的交易是一個重要的決定。在這些過程中，我也會用專業和豐富的經驗，來幫助您一起找到理想的家。
我也能夠理解您的需求與期望。無論是在選擇物件時的猶豫，還是在合同細節上的疑慮，我都會耐心聆聽並提供專業建議，並始終以謹慎的態度來處理每一個環節。
如果您有任何房產相關的問題或需求，請不要猶豫，隨時與我聯繫。我期待能夠幫助您找到夢想中的家！
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